楼盘开发工程介绍专题片解说词
 发布时间:2013/08/09

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鞥下青云**三期30#住宅楼
申报“泰山杯”奖工程录相资料
   青云·**三期30#住宅楼位于青云**小区院内,由潍坊新大置业有限公司开发,安丘市规划建筑设计院勘察,潍坊新都建筑设计有限公司设计,安丘市华鼎工程管理有限公司监理,山东景芝建设股份有限公司承建。建筑面积7815平方米,长88.74米,宽13.44米,檐口高度17.38米;工程为条形基础、砌体结构,五层、5个单元。工程于2010年7月10日开工,2011年9月30日竣工验收。
   该工程设计先进,造型新颖,布局合理,使用功能齐全,造型美观大方。
   一、工程亮点:
   模板采用竹胶合板, 模板缝隙采用胶带封严,构造柱、圈梁模板与砌体之间,采用塑料泡沫封严,保证了模板严密不漏浆。现浇板混凝土在终凝前进行三次抹压、拉毛并覆盖薄膜,有效的控制了干缩裂缝问题,达到水泥地面小拉毛的效果。
   钢筋保护层采用定型塑料垫块和塑料卡控制,现浇板负弯距筋采用/(现场焊制的钢筋撑脚),尺寸准确,支撑牢固,为保证钢筋的设计受力性能创造了条件。
   1770平方米外墙采用4×10长条面砖,单片镶贴,排砖合理、表面平整,缝隙均匀、扦压密实光滑、深浅一致、无空鼓裂纹现象,色彩搭配优雅庄重。
   385个外窗设计美观,安装牢固,配件齐全,开关灵活,关闭严密,纵横成线,美观大方。
   4500平方米内墙抹灰,平整、光洁,无污染,阴阳角方正顺直,无空鼓裂缝现象,涂料均匀,无漏涂、透底、起鼓和掉粉现象。
   50套进户门和350套内门制作精细、安装牢固,配色协调大方。
   3400平方米地面砖,排砖合理、色泽一致、平整洁净、缝隙均匀顺直,无错台现象。
   1970平方米内墙瓷砖排砖合理,粘贴牢固,套割吻合,表面平整洁净、色泽一致,缝隙大小均匀,边角整齐美观,无空鼓裂纹现象。
   楼梯间花岗岩踏步板铺贴牢固,高度一致,不锈钢扶手固定牢固,表面光滑洁净,高度及立杆间距符合要求。
   三小间防水严格进行蓄水试验,150个有防水要求房间均无渗漏现象。
   屋面采用SBS防水卷材,搭接合理、粘结牢固。陶瓷彩瓦屋面铺贴平整,缝隙均匀顺直。
   节能工程中,外墙、屋面、车库顶棚采用EPS保温板进行保温,梯间和分户墙采用聚苯颗粒砂浆进行保温,外窗采用中空玻璃窗,经检测符合节能要求。
   卫生洁具安装牢固、端正美观,PPR给水管和PVC排水管安装牢固、接口严密。地板热辐射采暖管间距均匀,采暖效果良好。
   配电箱内/接线排列整齐,接线正确,压接牢固,开关、插座位置符合设计要求。屋面避雷针、带设置规范,齐全有效。
   三、十项新技术应用情况
   该工程应用了:高强钢筋应用技术、预拌砂浆技术、粘贴式外墙外保温隔热系统施工技术、工程量自动计算技术等7个分项,10个子项建设部推广的新技术,提高了工程质量和观感效果,加快了施工进度。
   三、工程质量及使用情况:
   工程于2011年9月30日经五方质量责任主体验收,各分部分项工程质量合格,综合评价为“好”,先后被评审为潍坊市“安全文明优良工地”、“优良工程”、住宅工程质量通病治理/示范工程、“质量诚信、用户满意”示范工程。
   工程交付使用以来,结构稳定,各项安全和使用功能良好,未出现空鼓、裂纹、渗漏等质量通病,业主和用户非常满意。
   
   
   
   


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